Cần bán nhanh 385 m2 đất thổ cư, có sẵn 385m2 thổ cư , đường Thanh Lương 19, Phường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng. đất thổ cư hướng Chưa rõ có vị trí trong hẻm, rộng 8m, diện tích BĐS 18m x 22m. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai Cần mua loại bất động sản khác; Dự án; Tin tức. Tin thị trường bđs; Phân tích - nhận định; Chính sách- Quản lý; Thông tin quy hoạch bđs; Bất động sản thế giới; Tài chính và chứng khoán bđs; Kiến trúc. Vật liệu xây dựng; Kiến thức xây dựng; Giải pháp xây dựng; Tư 4.10. Kỹ năng chăm sóc khách hàng. Để khách hàng nhanh chóng trong việc mua bất động sản từ bạn, bạn cần phải chăm sóc khách hàng thật chu đáo cũng như biết chia sẻ, quan tâm những nhu cầu của khách hàng, lo lắng cũng như hoàn tất công đoạn mua bán một cách nhanh chóng và Đến đây nhiều bạn thường tắt để tìm khách khác đúng không. Tin tôi đi, trò chuyện với họ, hãy làm bạn với họ, họ có những mối quan hệ đang tìm mua bất động sản đó. - Khi các bạn salephone, các quản lý thừa biết các bạn sẽ nghe chửi, cúp máy, bận, không bắt máy Công bố dự án quy hoạch khu đô thị chức năng phía Nam Đại lộ Thăng Long của VEFAC. Theo đó, khu đô thị chức năng phía Nam Đại lộ Thăng Long tỷ lệ 1/500, có diện tích hơn 75 ha, quy mô dân số 10.000 người, được quy hoạch thành khu nh Ra mắt dự án Vinhomes Green Bay. Đây sẽ là cẩm nang đầu tư bất động sản Bảo Lộc. 555 Phạm Văn Bạch, Phường 15, Quận Tân Bình, TP.HCM info@muabandathocmon.net UpYUML. Home Cẩm nang bất động sản Cẩm nang bất động sản – Nơi các chuyên gia tư vấn RETI chia sẻ loại hình bất động sản mới nhất, lời khuyên đầu tư hấp dẫn nhất thị trường bất động sản Việt Nam … Khó khăn vẫn bủa vây doanh nghiệp bất động sản Như Thanh Niên đã đưa tin về báo cáo thực trạng “sức khỏe” thị trường bất động sản Việt Nam do VARS công bố, đáng chú là vấn đề chỉ còn 30 – 40% môi giới bất động sản làm việc do các chủ đầu tư, nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn, thị trường trầm lắng. Đến giữa quý 2, dù được Chính phủ, các bộ, ngành có cơ chế cho giãn, hoãn nợ nhưng các giải pháp thời gian qua vẫn chưa đủ để giải quyết triệt để các tồn tại. Doanh nghiệp bất động sản dù được hỗ trợ nhưng chưa hết khó khăn VARS nhận định, các chính sách giãn, hoãn nợ như Nghị định 08 về trái phiếu, Thông tư 02 của Ngân hàng Nhà nước… mới chỉ tác động giúp các doanh nghiệp cầm chừng với các khó khăn; thay vì “đóng băng” thì kéo dài hơn tình trạng thoi thóp. Báo cáo của VARS nêu, lãi suất duy trì ở mức cao từ cuối năm 2022, giảm nhẹ vào đầu năm 2023 nhưng vẫn ở ngưỡng cao đối với sức chịu đựng của doanh nghiệp. Áp lực lãi suất khiến các doanh nghiệp bất động sản “sức khỏe” đã yếu lại càng suy giảm hơn. Đồng thời, bản thân các doanh nghiệp cũng thiếu vốn sản xuất, đầu tư, kinh doanh. Trong khi đó, doanh thu sụt giảm mà doanh nghiệp vẫn phải gồng mình gánh nhiều khoản chi phí. Việc huy động vốn tín dụng vẫn khó khăn, hầu hết các ngân hàng vẫn siết chặt các điều kiện cho vay nên đa số doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp nợ cũ rơi vào nhóm đối tượng cho giãn, hoãn. Tín dụng vào bất động sản vẫn bị kiểm soát chặt chẽ, kênh huy động vốn qua trái phiếu cũng bị kiểm soát chặt. Doanh nghiệp cần “thuốc đặc trị” Trao đổi thêm, ông Nguyễn Văn Đính cho rằng, “doanh nghiệp hiện nay cần thuốc đặc trị bệnh là dự án được phê duyệt sớm, là tiền thật để phục hồi hoạt động sản xuất, đầu tư, kinh doanh chứ không chỉ là chuyển nợ xấu ở thời điểm này sang thời điểm khác. Thời gian qua, doanh nghiệp không được cho “thuốc chữa bệnh” mà chỉ được phát một số “thực phẩm chức năng” thì bản chất bệnh cũng không thể hết mà chỉ cầm cự kéo dài thêm”, ông Đính ví von. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, lo ngại nếu không sớm tìm được lối thoát, nhà đầu tư, chủ đầu tư, môi giới bất động sản sẽ phải rời bỏ thị trường Theo Chủ tịch VARS, tình trạng khó khăn kéo dài không chỉ ảnh hưởng tới các đối tượng tham gia thị trường bất động sản mà còn kéo theo sự trì trệ của hàng loạt các ngành nghề liên quan khác. Nếu không sớm có được lối thoát kịp thời, rất có thể thị trường sẽ phải chứng kiến sự rời bỏ của nhà đầu tư, doanh nghiệp chủ đầu tư, môi giới bất động sản… Về giải pháp, ông Đính cho rằng, cần rà soát, phân loại từng doanh nghiệp để có “thuốc đặc trị” riêng. Cụ thể, trường hợp với các doanh nghiệp còn lực, có dấu hiệu sinh tồn thì cần khẩn trương thí điểm phê duyệt, giải quyết trực tiếp các vướng mắc, đưa doanh nghiệp thoát khỏi trạng thái nguy hiểm, tiếp tục sản xuất, kinh doanh, đưa hàng vào thị trường. Phương án này cần lưu ý đến các doanh nghiệp lớn, có sức ảnh hưởng với thị trường. Trường hợp đối với nhóm doanh nghiệp yếu, hết năng lực triển khai dự án nhưng đã hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án thì cần tổ chức xúc tiến đầu tư, nhằm mục đích kết nối với các chủ đầu tư khác để liên doanh liên kết hoặc mua bán sáp nhập. Trường hợp các doanh nghiệp có dự án tồn đọng nhiều vướng mắc nhưng không còn đủ năng lực triển khai dự án, Nhà nước cần có biện pháp hỗ trợ, thực hiện mua lại các dự án rồi cho đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư mới sau khi hoàn thiện thủ tục pháp lý. “Song song với việc phân loại xử lý các trường hợp trên, cần tiếp tục có giải pháp tháo gỡ triệt để các khó khăn, vướng mắc chung của thị trường bằng các nghị định, chính sách sát thực, cụ thể, đúng nhu cầu thị trường đang trông đợi, tiếp tục giãn thời gian nộp thuế…”, ông Đính nói. Về phía doanh nghiệp, ông Đính khuyến nghị, trong giai đoạn khó khăn cần tái cấu trúc, tinh gọn bộ máy nhưng vẫn giữ được khả năng kinh doanh, cắt giảm chi phí, phát triển nguồn hàng mới, khách hàng mới, tìm kiếm nguồn vốn đầu tư mới thông qua liên doanh liên kết, mua bán sáp nhập… Bạn đang muốn tìm hiểu về nghề sales hay nhân viên kinh doanh bất động sản? Sales bất động sản phải làm những công việc gì? Và cần trang bị những kinh nghiệm, kĩ năng cần thiết như thế nào? Các vấn đề này sẽ được Công ty Luật Everest làm sáng tỏ ngay trong bài viết này nhé! Để có đáp án nhanh nhất trong lĩnh vực pháp luật, gọi Tổng đài tư vấn pháp luật 24/7 1900 6198 Nhân viên kinh doanh bất động sản hay còn gọi là sales bất động sản là một nghề đang khá “hot” hiện nay. Điều này xuất phát từ mức lương hấp dẫn cũng như sự dễ dàng tiếp cận được của nó. Tuy nhiên, bên cạnh những bề nổi thì nghề này cũng rất tàn khốc với áp lực công việc và tỷ lệ đào thải cao của nó. Sales bất động sản đóng vai trò là cầu nối cho hoạt động giao dịch giữa người mua và người bán. Họ là những người môi giới, giúp người bán và khách hàng tìm thấy nhau qua các hoạt động như tư vấn, quảng cáo, tiếp thị, chăm sóc,… Đối với người bán Nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ vận dụng tất cả những kỹ năng, kiến thức của mình để đem sản phẩm người bán tới tay khách hàng. Ngoài ra, họ còn đem lại những thông tin cần thiết về nhu cầu và thị hiếu của người tiêu dùng để nhà cung cấp hiểu và đáp ứng được nhu cầu khách hàng Đối với khách hàng Sales bất động sản có nhiệm vụ mang đến cho họ những thông tin nóng hổi nhất từ thị trường, giúp họ hiểu hơn về sản phẩm mình đang hướng đến. Bên cạnh đó, sales bất động sản còn phải giải quyết tất cả những vấn đề pháp lý cùng nhiều vấn có đề liên quan đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng Nhân viên hành nghề sales bất động sản Sale bất động sản là làm gì? Với vai trò là cầu nối, nhân viên kinh doanh bất động sản làm các công việc Học, tìm hiểu, phân tích, cập nhật thông tin của các dự án mỗi ngày; Tìm kiếm các khách hàng tiềm năng; Chuẩn bị, bổ sung list danh sách khách hàng mỗi ngày, đặc biệt là phải nhận dạng đúng khách hàng tiềm năng; Gọi điện tư vấn những khách hàng mới trong list danh sách; Chăm sóc, nuôi dưỡng, hỗ trợ tận tâm danh sách khách hàng cũ; Gặp gỡ, tư vấn khách hàng; Đi thâm nhập thực tế, học hỏi các dự án; Đi thu thập, phân tích, nghiên cứu và cập nhật liên tục các thông tin các dự án bất động sản hàng ngày; Làm trung gian trong quá trình đàm phán, tư vấn, chăm sóc khách hàng về các vấn đề như tình hình thị trường, giá, thế chấp, các yêu cầu pháp lý và vấn đề liên quan. Qua đó, đảm bảo các giao dịch trung thực và hợp pháp… …. Và còn nhiều các công việc khác mà sales bất động sản có thể được giao. Nghề sales bất động sản tuy giờ giấc tự do nhưng không nhàn rỗi như nhiều người vẫn lầm tưởng. Ngược lại, nhân viên trong nghề phải chịu được áp lực và sức nặng của công việc. Tìm hiểu thêm về các vấn đề Kinh doanh dịch vụ bất động sản Nhà phố và đất nền có phải loại hình bất động sản đáng đầu tư nhất? Chia sẻ kinh nghiệm, kỹ năng cần có nghề sales bất động sản Những kinh nghiệm, kĩ năng cần có khi hành nghề sales bất động sản Để hành nghề sales một cách tốt nhất, các nhân viên phải trang bị cho mình những kinh nghiệm và kĩ năng cần thiết. Các nhân viên sales thường không bị yêu cầu nhiều về bằng cấp mà các kĩ năng sẽ được ưu tiên. Ngoài ra, những kinh nghiệm làm nghề trong nhiều năm cũng là một lợi thế để thăng tiến trong công việc. Các kĩ năng cần thiết Đầu tiên là kĩ năng tư vấn khách hàng với vai trò là cầu nối giữa người mua và người bán thì khả năng tưvấn cho các bên của nhân viên sales phải được đảm bảo; Tạo dựng các mối quan hệ xung quanh càng tạo lập được nhiều mối quan hệ thì nguồn khách hàng sẽ tăng lên. Vì ít ai muốn tìm một người mà mình không quen biết, cũng không có sự tin tưởng để nhờ tư vấn; Am hiểu về thị trường nhà đất, khu vực địa lý kinh doanh bất động sản là kinh doanh về nhà đất, mà giá cả và sự biến động của mỗi khu vực là khác nhau. Nhân viên sales cần có kiến thức và thường xuyên cập nhật về thị trường nhà đất ở khu vực thị trường mục tiêu; Năng động, tích cực Nhân viên sales phải luôn chủ động tìm kiếm khách hàng tiềm năng, tiếp cận họ và tích cực tư vấn, hỗ trợ để cung cấp dịch vụ khách hàng tốt nhất. Xuất phát từ điều đo mà người làm nghề này còn phải có khả năng ăn nói để thuyết phục khách hàng đầu tư bất động sản… Và quan trọng hơn hết, bạn cần có tình yêu to lớn với nghề để không phải từ bỏ vào những khoảng thời gian dài không có khách hàng. Xem thêm 8 loại hình đầu tư bất đông sản thịnh hành 2021 Làm sao để không yếu thế trên sàn giao dịch bất động sản Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest Bài viết nêu trên được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật. Hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại. Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết. Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, E-mail info Chiến lược trong marketing bất động sản là gì? Và những kênh marketing bất động sản nào đem lại hiệu quả cho doanh nghiệp trong quá trình thực hiện? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được RETI giải đáp trong bài viết sau đây. Marketing bất động sản là gì?Nghiên cứu và xác định thị trường, khách hàng mục tiêuLập kế hoạch Marketing bất động sảnTriển khai từng bước trong kế hoạchTheo dõi, đo lường và cải thiệnBật mí ý tưởng marketing bất động sản đột phá Marketing bất động sản được biết đến là một loại hình marketing được dùng trong lĩnh vực bất động sản. Thông qua marketing bất động sản, người cung cấp dịch vụ, sản phẩm sẽ đưa ra những chiến lược cụ thể nhằm thỏa mãn mong muốn của khách hàng để đạt được mục tiêu lợi nhuận đã đề ra. Vậy làm thế nào để tăng hiệu quả của chiến lược kinh doanh bất động sản cho doanh nghiệp? Để có được kết quả tốt, doanh nghiệp cần nắm rõ các chiến lược kinh doanh bất động sản mà RETI chia sẻ sau đây Nghiên cứu và xác định thị trường, khách hàng mục tiêu Việc nghiên cứu và xác định thị trường, khách hàng mục tiêu được cho là ưu tiên hàng đầu mà bạn cần thực hiện để tăng doanh số bán hàng cho dự án bất động sản của mình. Nhà môi giới và doanh nghiệp bất động sản cần tập trung vào thị trường mục tiêu phù hợp với dự án bất động sản của mình nhằm đem lại kết quả kinh doanh tốt nhất. Đây cũng là cách giúp bạn dễ dàng hơn trong việc vạch ra các ý tưởng về những công việc mà mình cần thực hiện để tiếp cận được khách hàng mục tiêu. Ngoài ra, cần có những kế hoạch đối phó rủi ro về thị trường, đặc biệt là đưa ra những phương án phù hợp với những đối thủ cạnh tranh đang dẫn đầu trong ngắn hạn và dài hạn. Lập kế hoạch Marketing bất động sản Để xây dựng được một kế hoạch marketing bất động sản hiệu quả, quy trình 5W1H sẽ là một trong những phương pháp dễ hiểu và chính xác nhất. Cùng RETI tìm hiểu chi tiết hơn về phương pháp này thông qua bài viết sau đây Xác định 5W1H như thế nào? WHAT Đặc điểm sản phẩm và giá trị của đặc điểm + Chủ đầu tư + Vị trí + Thiết kế + Tiện ích + Khả năng sinh lời + Chính sách ưu đãi…vv WHO Khách hàng tiềm năng của bạn là ai? + Ai là người mua? Ai là người sử dụng? Ai là người ảnh hưởng đến người quyết định mua hàng? + Ai là người phân phối, ai là end user? + Loại hình sản phẩm là gì? Căn hộ, liền kề, biệt thự, shophouse, condotel, BTB, đất nền… + Phân khúc sản phẩm Cao cấp, trung cấp hay thấp cấp? phân khúc sản phẩm sẽ quyết định giá bán, kênh phân phối và kênh truyền thông phù hợp WHERE Khách hàng ở đâu? + Khách hàng sẽ mua hàng chủ động hay bị động? + Những địa điểm nào khách hàng tập trung đông nhất? + Khu vực nào phù hợp với sản phẩm và mức giá của bạn? + Những kênh phân phối nào sẽ là nơi chính để khách mua hàng? + Những kênh truyền thông nào dễ tiếp cận nhất theo chủ động Google/Youtube hay bị động Facebook/Zalo/ GDN/Forum// Mass media/OOH/Printed….? + Customer Journey Hành vi mua hàng đi như nào? AIDA hay AISAS ? WHEN Thời điểm truyền thông? + Rumor? + Trước mở bán? + Trong và sau mở bán? + Bán theo giai đoạn? + Clear hàng tồn? WHY Những vấn đề gì mà khách hàng quan tâm? + Vấn đề lý tính sản phẩm Hiệu quả hơn; có khả năng làm tốt một tính năng gì đó; giúp tiết kiệm thời gian hay công sức hoặc chi phí; dễ sở hữu, dễ mua, chính sách thanh toán tốt, dễ thanh khoản; làm khách thoải mái thuận tiện hơn; chắc chắn, chất lượng hơn, đẳng cấp hơn; được giảm giá khuyến mãi, tặng quà. + Vấn đề về giá trị cảm tính Giá trị cấp bách, thời vụ, thời tiết, ngữ cảnh xã hội, cảm xúc trạng thái, tò mò dùng thử => Giải quyết nhu cầu cấp bách. Giá trị niềm tin Thương hiệu uy tín, làm tốt nhận diện và định vị khác biệt, niềm tin về chất lượng sản phẩm, về đòn bẩy do khách hàng cũ và các loại đòn bẩy khác. Giá trị cảm tính phe phái, bầy đàn Dựa trên phân khúc khách hàng hoặc văn hóa vùng miền…. Giá trị cảm tính giải quyết lo lắng, sự mất mát, đe dọa và sản phẩm sẽ đáp ứng được. Giá trị cảm tính tương lai, lợi ích tương lai – chi phí cơ hội, tăng giá, vận hành, giá trị kế thừa. Giá trị cảm tính cái tôi, sự tôn trọng, triết lý sống Thể hiện đẳng cấp bản thân và sự tôn trọng, tự hào. + Những vấn đề lo ngại và cản trở khách hàng mua hàng Cần liệt kê tất cả vấn đề của thương hiệu để truyền thông xử lý các vấn đề vướng mắc + Xác định key message thông điệp cốt lõi – Sự khác biệt từ What và Why làm sao để nó là USP Unique Selling Point hoặc ít nhất phải dễ phân biệt với đối thủ. key message cần là thông điệp khách hàng yêu thích nó và sẵn sàng trả tiền hơn. + Xác định key visual Hình ảnh thương hiệu cần khác biệt/ phân biệt với đối thủ để khách hàng dễ nhận ra, dễ nhớ và tạo ra niềm tin thương hiệu – Một giá trị rất quan trọng. HOW Ý tưởng bán hàng và ý tưởng truyền thông + Từ key Message và key visual sẽ ra chiến lược thương hiệu – Ý tưởng truyền thông + Từ các giá trị What + Why sẽ ra ý tưởng cho chiến lược bán hàng. Triển khai từng bước trong kế hoạch Sau khi đã hoàn thành xong bản kế hoạch marketing bất động sản. Bước tiếp theo trong chiến lược marketing bất động sản là triển khai từng bước theo kế hoạch đã đưa ra. Trong quá trình triển khai kế hoạch, bạn cần quan sát sự chuyển động của thị trường, kết quả kinh doanh của từng kênh truyền thông và nhu cầu của khách hàng. Từ đó bạn sẽ có thể thay đổi những điểm chưa tốt của kế hoạch nhanh chóng nhất. Theo dõi, đo lường và cải thiện Công việc cuối cùng trong chiến lược marketing bất động sản là bạn cần theo dõi, quan sát và đo lường hiệu quả của chiến lược. Việc quan sát và theo dõi sẽ giúp cho bạn dễ dàng đưa ra những điều chỉnh kịp thời và linh hoạt nhằm duy trì và nâng cao kết quả chiến lược marketing bất động sản qua từng ngày. Có thể thấy, để chiến dịch thành công, bạn cần có được các kỹ năng bất động sản như kỹ năng phân tích, quản lý ngân sách, chăm sóc khách hàng, giao tiếp hiệu quả qua lời nói và văn bản, Bật mí ý tưởng marketing bất động sản đột phá Để có thể thành công trong ngành bất động sản, bạn có thể chú ý đến những ý tưởng dưới đây Sử dụng chatbot Hỗ trợ trả lời các câu hỏi tự động và phân loại khách hàng quan tâm đến dịch vụ đến “phễu” trước khi đến nhân viên trực tiếp chăm sóc. Sử dụng hình ảnh VR Tour 360 độ Hình ảnh được chụp từ flycam tại vị trí bất động sản. Qua đó, người dùng có cái nhìn toàn cảnh bốn xung quanh vị trí đó có những công trinh, tiện ích. Từ đó, sẽ cảm nhận rõ hơn về vị trí cũng như quang cảnh xung quanh. Sử dụng hình ảnh 3D làm phim phối cảnh Hiện các dự án bất động sản cao cấp đang thường xuyên áp dụng công nghệ này vào dự án. Bạn có thể bắt gặp quảng cáo trên truyền hình. Làm thế nào để tăng doanh số bán hàng bất động sản cho doanh nghiệp là điều được nhiều doanh nghiệp quan tâm. Và đây không phải là việc một sớm một chiều, mà đòi hỏi doanh nghiệp cần có kế hoạch cụ thể cho hoạt động marketing bất động sản của doanh nghiệp mình. Trên đây là những chia sẻ của RETI về marketing bất động sản. Hy vọng những thông tin mà chúng mình chia sẻ sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu.

cẩm nang bất động sản